Appartement à vendre, 46m², Rennes

Description

Appartement 2 pièces 46 m² Guenno Immobilier Met A Votre Disposition En Mandat Evidence (exclusivité) Sur Le Secteur Des Gayeulles A Rennes. Lumineux - Fonctionnel - Avec jardin - Situé dans le quartier des Gayeulles à Rennes, découvrez ce bel appartement de type 2 de 46 m² situé en rez-de-chaussée avec son jardin, alliant confort de vie, calme et proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie fonctionnelle offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 33 m² exposé sud, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage boxé en sous-sol. Son emplacement est particulièrement recherché : à quelques minutes à pied de la ligne B du métro et des lignes de bus, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et résidentiel. Le parc des Gayeulles, les commerces, écoles, lycées, complexe sportif, patinoire et espaces de loisirs sont accessibles à pieds. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un secteur dynamique et très apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, vous pouvez : Guenno Immobilier Le Plus Grand Choix De Biens Sur Rennes Et Sa Peripherie. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).