Appartement à vendre, 77m², La Rochelle

Description

Vous recherchez un appartement récent, spacieux et fonctionnel offrant un excellent rapport qualité/prix ? Que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement locatif, ce T4 représente une belle opportunité. Situé au 3 € étage d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant une faible consommation d'énergie, un meilleur confort thermique et des dépenses énergétiques maîtrisées. Un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un contexte où la performance énergétique est devenue un critère essentiel. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse privative, ainsi que deux salles d'eau, dont une conforme aux normes PMR. Une configuration particulièrement appréciée pour une famille, mais également idéale dans le cadre d'un projet de colocation ou de location meublée. En poursuivant la visite, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse, offrant un prolongement appréciable de l'espace de vie. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et confortable. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Selon votre projet, il est également possible d'acquérir uniquement l'appartement, le stationnement pouvant être dissocié. Grâce à sa configuration avec trois chambres et deux salles d'eau, ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif, aussi bien en location familiale qu'en colocation. À proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes routiers, il bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, vous apprécierez ses beaux volumes, ses prestations récentes, ses deux salles d'eau et son fort potentiel. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .