Maison à vendre, 86m², Beaulieu-sur-Dordogne

Description

Maison 4 pièces 86 m² Idéalement située en hauteur, sur la commune d'Altillac, à deux pas de Beaulieu-sur-Dordogne et de la Dordogne, cette maison en pierre datant de 1844 saura vous séduire par son charme, ses rénovations récentes, son potentiel et sa vue magnifique. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon, d'une suite parentale et d'un WC indépendant. À l'étage, côté salon, vous trouverez une seconde chambre. Des combles sont également aménageables. En rez-de-jardin, vous découvrirez trois caves spacieuses, dont une avec buanderie, ainsi qu'un terrain facile à entretenir et sans vis-à-vis. Mais le véritable atout de la maison reste indéniablement sa grande terrasse, accessible depuis le salon et orientée ouest. Elle vous permettra de profiter pleinement des extérieurs tout en admirant les magnifiques couchers de soleil de la région. Le côté technique n'est pas en reste. En effet, de nombreux travaux ont été réalisés, dont certains sont encore sous garantie décennale : pompe à chaleur, volets, crépi et joints de la bâtisse, salle d'eau, électricité, VMC, sols? Tout a été revu dans son ensemble afin de vous garantir un confort immédiat. Le DPE, classé D pour une maison datant de 1844, confirme son excellent entretien. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).