Maison à vendre, 92m², Léguillac-de-l'Auche

Description

Direct propriétaire. Proche du bourg de Léguillac de l'Auche, belle maison lumineuse de plein pied de 92m² sur sous-sol intégral de 92m2 (dont 45m2 aménageable), avec grande terrasse orientée sud, superbe panorama sur une vallée boisée et protégée, terrain clôturé et arboré de 1600 m². Maison Rouquier construite en 2002: 1 entrée avec placard, verrière, 1 grand séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte et équipée , 3 chambres (11, 11 et 12 m² dont une avec grand placard-dressing), 1 salle de bain avec baignoire, Wc. Parquet flottant, vmc. Vaste sous-sol de 92m² dont 45m² aménageable. Belle terrasse de 35m² carrelée récemment avec pergola. Parking 3 places. Chauffage au poêle à bois (1 stère/mois en hiver, env 400€ de bois à l'année) + chauffages électriques que nous n'utilisons pas. Orientée plein sud et bien isolée, elle ne nécessite que d'être chauffée le soir au poêle à bois Terrain avec figuier, noyers, prunier, cerisier... Plusieurs récupérateurs d'eau pour potager. 10 mn Marsac zone Auchan, Leroy Merlin... 7 mn Leclerc St Astier. Edf : 72€/mois Taxe foncière 2025: 926€ Particulier, pas d'agence svp.