Maison à vendre, 100m², Plouha

Description

Dans un hameau à 2km de Plouha, village toutes commodités,proche des plages(2.5km) Vend maison de plain-pied de 103 m2 habitables construite dans les années 1970 sur un terrain de 726 m2 Elle se compose de :- 1 cuisine américaine(posée en décembre 2025) aménagée et équipée(hotte ,plaque de cuisson et four , encore sous garantie) -1 pièce a vivre (salon salle à manger) très lumineuse (exposition sud) donnant sur une véranda la surface totale de ces deux pièces est de 46 m2 -1 chambre de 12.8 m2 -1 chambre de 11m2 - 1 salle d'eau avec WC (douche italienne) de 7.5m2 -1 cellier de 5.30 m2 - 1 véranda de 20.7 m2 (montants aluminium, double vitrage, toit panneaux isolants) -1 garage de 12m2 - 1 chalet de 10m2 Travaux effectués au cours de la dernière année: -installation d' un poêle à pellets de marque Extraflamme en septembre 2025 encore sous garantie (gestion à distance via application wi-fi et programmable) -fenêtres pvc double vitrage sur toutes les ouvertures de la maison avec volets roulants électriques (juin 2025) -isolation laine soufflée dans combles perdus (septembre 2025) -vmc hydro réglable 2025 -chauffe-eau 200l (avril 2026) - tableau électrique refait à neuf -installation d un système de filtration et traitement par UV pour exploiter l'eau du puits qui alimente la maison. -assainissement tout à l’égout ,canalisations neuves. -travaux de terrassement aménagement extérieur (Aout 2026) Dépenses énergétiques: -80 e / mois pour deux personnes - 300e de chauffage hiver DPE réalisé en Aout 2026- performance énergétique et climatique CLASSE C -émission de gaz à effet de serre CLASSE A N'hésitez pas a demander des photos , renseignements supplémentaires . Premiers contacts uniquement via le bon coin. Visites possibles sur rendez vous.