Maison à vendre, 172m², Albi

Description

Maison Vente Albi Rayssac Albi ? La Maladrerie Une maison familiale de caractère, aux volumes rares. Dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Albi, découvrez cette spacieuse maison T8 d'environ 172 m² et son garage de 47 m2, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de multiples possibilités de vie. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'absence de vis-à-vis créent une atmosphère particulièrement agréable, où chaque membre de la famille peut trouver son propre espace tout en profitant de lieux de vie conviviaux. La maison propose jusqu'à 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un projet de colocation ou d'un habitat partagé. La cuisine récemment rénovée, équipée d'une plaque à induction connectée Bluetooth et d'une hotte moderne, séduira les amateurs de confort contemporain. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa double entrée indépendante. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets : création de deux logements distincts, activité professionnelle à domicile, investissement locatif, hébergement intergénérationnel ou encore résidence principale avec complément de revenus. Un vaste garage-atelier complète l'ensemble, idéal pour les passionnés de bricolage, les artisans ou simplement pour bénéficier d'un espace de stockage conséquent. Une adresse privilégiée Située dans le quartier résidentiel de La Maladrerie, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du quotidien. Le centre historique d'Albi et la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile sont accessibles en quelques minutes seulement. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : un lieu de vie spacieux, évolutif et plein d'opportunités, dans un secteur où les biens de cette taille deviennent rares. À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel et imaginer votre projet de vie. Référence annonce : Pv-85780 Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)