Appartement à louer, 78m², Vannes

Description

Appartement T3/T4 en centre-ville dans une résidence neuve livrée en 12-2024. Il comprend 3 pièces d’une surface totale de 77.85 m² plus 24.36 m² de terrasse. Exposition Sud au 5ème étage avec ascenseur. Il est composé d’une entrée, d’un vaste séjour de 33.5 m² donnant sur une terrasse au Sud et d’un balcon à l’Est, de 2 chambres de 14 m² et 12 m², d’une salle de douche avec colonne et miroir, WC séparés et d’une buanderie pour ML et SL. La cuisine est aménagée et équipée avec four, micro-ondes, plaques, frigo, évier céramique, meubles. Loyer (bail nu en Pinel encadré) de 804 € plus 80 € de charges de copropriété et 86 € de charges prévisionnelles de chauffage collectif gaz. Les charges seront régularisées annuellement. Possibilité de louer en complément un garage fermé et une place de parking extérieur. Dépôt de garantie 1 mois. Disponibilité septembre 2026 Localisation : La résidence se situe à 5 minutes à pied du centre historique, de ses rues piétonnes, mais aussi de tous les commerces et services utiles au quotidien. Les plages du Golfe du Morbihan sont situées à quelques kilomètres seulement. Accessibilité : • Gare SNCF : à 10 min à pied • Voiture : Voie express vers Rennes accessible facilement • Bus : Nombreuses lignes à proximité Prestations : • espaces extérieurs généreux • parquet stratifié • carrelage et faïence cérame • volets roulants électriques • menuiseries aluminium • salles de bains complètements aménagées • entrée sécurisée pour la résidence et fermeture du parc en soirée • hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur • ascenseur