Maison à vendre, 88m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Affaire A Saisir Maison : R + 1 + Garage + Cave + Cour. Dpe, Erp : D (19 mai 2025) disponible de suite Agence S'abstenir. Dans un secteur recherché de St jean de la ruelle, Alville, les chaises. Secteur calme à deux pas des transports et des commodités, cette maison lumineuse bien entretenue offre un cadre de vie idéal. Année 1972 surface habitable : 88 m2 sans vis à vis maison en lotissement mitoyenne sur un côté. Maison sur vide sanitaire avec un grand jardin (pour le secteur) clos de 346 m2 ( voir photos) intérieur : Rdc : tous les sols sont en carrelage. Cuisine de 9 m2 fermée. Sam + salon : 32 m2, lumière traversante (Est/Ouest) Wc : 1.48 m2 pièce de rangement avec coin lavabo/lave-mains avec meuble : 5 m2 Etage : 1 chambre de 9 m2 1 chambre de 12 m2 avec dressing 1 deuxième chambre de 12 m2 avec dressing une grande salle de douche de 10 m2 avec balnéo + Wc (sanibroyeur) Cave : de 5 m2 garage : de 14 m2 : 5.20m x 2.70m porte de garage manuelle avec Portillon clôture à l'arrière : (2019) clôture de façade en Pvc. Une terrasse arrière de 21 m2 avec carrelage: 6.40 x 3.30 m cour sur la rue entièrement dallée stationnement cour 2 véhicules stationnement extérieur 2 véhicules Travaux réalisés : fenêtres et portes en Pvc double vitrage (2009) volets électriques Rdc + étage (2009) isolation extérieur(2011) cuisine éléments bas + hotte + plaques vitro-cérame (2021) tableau électrique ( 2023). Depenses Annuelles : foncier 2025 : 1391€ chauffage Gaz : annuel 1400€ (chaudière de 2012) entretenue par contrat. Électricité : 500€. A Proximite : Ecole maternelle, primaire et collège commerce : boulangerie, tabac presse + autres en travaux. Pôle santé : 7 médecins, Kiné, Ostéopathes, infirmières lignes de Bus tangentielle, autoroute. Intérieur correct pour y déposer ses valises.