Maison à vendre, 136m², Soullans

Description

MAISON RÉCENTE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE ATTENANT – 1 449 m² AU TOTAL Une configuration rare : une maison contemporaine de plain-pied de 135 m², construite en 2025 et mise en service en 2026, accompagnée d’un terrain constructible et viabilisé de 609 m². À Soullans, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond d’une impasse privée desservant un lotissement de seulement 6 lots, découvrez cet ensemble composé de deux lots attenants, vendus ensemble, offrant au total 1 449 m² de terrain. Les deux parcelles se touchent et ne sont actuellement séparées par aucune clôture, permettant de profiter d’un vaste espace extérieur autour de la maison. UNE MAISON RÉCENTE ET CONFORTABLE Construite exclusivement par des artisans locaux avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison contemporaine de plain-pied offre environ 135 m² habitables. Elle comprend une magnifique pièce de vie d’environ 54 m², lumineuse et ouverte, avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine séparée visuellement par une élégante verrière. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale indépendante, ainsi qu’un espace nuit familial comprenant 3 chambres. La maison dispose également de 2 salles de bains/salles d’eau, 2 WC, plusieurs placards, un garage, un atelier et un grand faux grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est assuré par une pompe à chaleur ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce principale. À l’extérieur : terrasse bois de 40 m², terrain plat aménagé avec accès bitumé ou gravillonné, espace potager et possibilité de réaménagement très facile. 609 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN PLUS Attenant à la propriété, le second lot de 609 m² est constructible, borné, plat, libre de constructeur et entièrement viabilisé : eau, tout-à-l’égout, électricité et fibre. Les réseaux des deux lots sont desservis par un chemin privé bitumé et clos, aménagé par le vendeur. Cette parcelle supplémentaire offre une grande liberté d’utilisation, selon votre projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme : • créer un magnifique jardin paysager • installer une piscine et aménager un vaste espace de loisirs • créer un terrain de sport privé • conserver une réserve foncière pour un projet futur • envisager une seconde habitation, notamment pour accueillir des parents ou un proche. Les deux lots restant indépendants, cette configuration présente également un intérêt patrimonial et une réelle souplesse pour l’avenir. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé à environ 1 km du centre de Soullans, dans un environnement très calme, l’ensemble bénéficie d’une situation idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de Challans et du littoral vendéen : Saint-Jean-de-Monts, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et les plages de la côte vendéenne. LES + : • Maison récente • Plain-pied – 135 m² • 4 chambres dont suite parentale • Pièce de vie 54 m² • Pompe à chaleur + climatisation réversible • Garage + atelier + faux grenier • Terrasse bois 40 m² • Terrain maison 840 m² • Terrain constructible attenant 609 m² • 1 449 m² au total • Terrain supplémentaire entièrement viabilisé • Deux lots attenants sans séparation physique • Accès privé bitumé et clos • Lotissement de seulement 6 lots • Environnement très calme • Proche littoral • Pas de frais d’agence Une opportunité rare pour acquérir une maison récente immédiatement disponible tout en bénéficiant d’un important potentiel foncier attenant. Vente des deux lots ensemble – Agences s’abstenir.