Maison à vendre, 244m², Gouesnach

Description

Gouesnach entre terre et mer . À seulement 5 kilomètres des plages et à proximité immédiate des commodités, cette généreuse maison familiale de 244 m² prend place au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 9 000 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Derrière son architecture intemporelle des années 1970, la visite débute par un vaste hall d’entrée desservant une spectaculaire pièce de vie de 64 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cet espace chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse tournée vers le parc et la nature environnante. La cuisine séparée complète harmonieusement ce niveau. La vie de plain-pied séduira immédiatement grâce à une vaste suite parentale d’environ 30 m² offrant confort et indépendance. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires dont trois bénéficient d’un accès direct à un balcon-terrasse avec vue dégagée sur le parc. Une lingerie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau pensé pour la vie de famille. Un garage avec espace buanderie ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations de l’ensemble. Cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur pour les amoureux de volumes, de nature et de projets de rénovation de caractère. Son superbe terrain arboré sans aucun vis-à-vis et sa situation privilégiée entre plages et commodités en font une opportunité singulière à révéler. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mickael VIGNES – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 947 875 449Référence : 6479 Prix : 445 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Gouesnach Code postal : 29950 Surface du terrain : 9000 m² Surface habitable : 244 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : non Assainissement : Individuel (raccordement tout à l'égout à proximité) État du bien : Travaux à prévoir Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 184 Consommation minimum : 4080 Année de référence : 2025 Piscine : non Dépendances : oui Travaux à prévoir : oui Nbre de pièces : 10 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 64 m² Type de chauffage : Electrique Mode de chauffage : Type de cuisine : Aménagée et Equipée Année de construction : 1974 Taxe foncière : 1150 euros Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 4.74 % Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 7 Consommation maximum : 5570 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer