Maison à vendre, 134m², Pau

Description

PAU NORD QUARTIER HIPPODROME : Maison familiale de 135 m² avec piscine, terrasse et garage Située dans le très prisé quartier Hippodrome de Pau Nord, apprécié pour son environnement résidentiel, sa proximité des commodités et son accès rapide aux principaux axes, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 1972, au sein d'une copropriété, offrant 135 m² habitables sur une magnifique parcelle clôturée et arborée d'environ 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un vaste salon avec insert ouvert sur une salle à manger conviviale. Orientées principalement plein sud, les pièces de vie bénéficient d'un ensoleillement optimal et s'ouvrent sur une superbe terrasse, véritable prolongement de la maison, où vous profiterez d'une piscine au sel sécurisée, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations complémentaires ne manqueront pas de vous séduire : une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, pouvant également devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos envies, ainsi qu'un spacieux garage de plus de 25 m². Pensée pour votre confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée cette année, garantissant d'excellentes performances énergétiques et des dépenses de chauffage maîtrisées. Des stores électriques équipent également l'ensemble de la maison pour un confort de vie au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur du quartier Hippodrome, vous profitez d'un environnement recherché pour sa qualité de vie, à quelques minutes seulement des écoles, des commerces, des transports en commun, de l'hippodrome de Pau, de l'université et des accès rapides vers le centre-ville comme vers l'autoroute. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau Nord. Une opportunité à découvrir sans tarder !