Maison à vendre, 157m², Dole

Description

Maison familiale de 157 m² – 4 chambres, mezzanine et sous-sol complet. Située à Dole, dans le secteur résidentiel de la Combe Truchenne, cette maison familiale construite en 1998 offre 157 m² habitables, de beaux volumes et un excellent état d’entretien. La maison se développe sur deux niveaux habitables, complétés par un sous-sol complet. Elle comprend une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² pour le salon sejour. Cet espace chaleureux bénéficie d’une cheminée au bois et d’un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s’ajoute une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. La maison dispose également de deux salles de bains et de trois WC, offrant un excellent confort pour une famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner jusqu’à trois véhicules et offre également d’importantes possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement d’un atelier. À l’extérieur, la maison est édifiée sur un terrain clos de 662 m². Vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi que d’une grande cour goudronnée facilitant l’accès et le stationnement de plusieurs véhicules. Chauffage au gaz complété par une cheminée au bois. Maison soigneusement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel agréable à Dole. Prix de vente : 320 000 € Performance énergétique : Classe énergie : C Classe climat : C – 26 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 850 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. À titre indicatif, les dépenses énergétiques réellement constatées entre novembre 2022 et novembre 2023 se sont élevées à 1 611 €, selon les usages des occupants. Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin. Professionnels de l’immobilier et démarchage commercial, merci de vous abstenir.