Maison à louer, 220m², Saint-Georges-de-Luzençon

Description

À louer – Local d’activité neuf de 220 m² avec bureaux, showroom et terrain clos – ZI de Vergonhac (Saint-Georges-de-Luzençon) Situé au sein de la Zone Industrielle de Vergonhac, à proximité immédiate de Millau et avec un accès rapide à l’autoroute A75, ce local d’activité neuf de 220 m² sur 900 m² de terrain offre des prestations de qualité pour une entreprise artisanale, industrielle, commerciale ou de services. Fonctionnel, lumineux et parfaitement isolé, il permet une installation immédiate sans travaux. Des espaces adaptés à de nombreuses activités Rez-de-chaussée – 154 m² - Atelier / garage de 114 m², avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m. - Deux portes de garage sectionnelles : • une porte de 3,30 × 3,30 m, à ouverture manuelle • une porte de 2,00 × 2,40 m, à ouverture électrique. - Showroom / espace d’accueil de 40 m², lumineux et agréable grâce à une grande baie vitrée. - Sanitaires comprenant WC, douche et lavabo.. Étage – 66 m² • Bureau indépendant de 17 m². • Open space lumineux de 49 m², idéal pour plusieurs postes de travail, un bureau d’études ou un espace administratif. Prestations • Bâtiment neuf. • Isolation renforcée : 15 cm de laine de verre en murs et 20 cm en plafond. • Installation électrique complète (prises, éclairage, blocs de secours). • Arrivées et évacuations prévues pour un évier. • Raccordement machine à laver. • Volets roulants motorisés. • Grilles de protection. • Bâtiment très économe en énergie. • 200 et 380 V • Conformité électrique établissement recevant des travailleurs ou du public. Extérieurs • Terrain clôturé. • Portail d’accès de 3,50 m. • Environ 500 m² de stationnement stabilisé. • Environ 250 m² de terrain complémentaire. • Accès facile pour véhicules utilitaires et livraisons. Activités possibles Ce local est parfaitement adapté à : • entreprises artisanales, • PME, • bâtiment (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie…), • maintenance industrielle, • stockage et logistique, • commerce de gros, • showroom avec bureaux, • professions techniques ou bureaux d’études. Conditions • Loyer : 1 800 € par mois • Non soumis à la TVA • Dépôt de garantie : 2 mois • Disponible immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur de Millau : un bâtiment neuf, sécurisé, offrant des prestations de qualité et une excellente visibilité pour développer votre activité. Renseignements et visites sur demande. local professionnel / industriel / bureau