Maison à vendre, 90m², Champagné-Saint-Hilaire

Description

Exclusivité Efficity – 86160 Champagné-Saint-Hilaire – Secteur Calme – Maison D'une Surface Habitable De 90 M² – Toiture Neuve 2019 Avec Facture – 2 Chambres – Véranda – Garage 61 M² – Dépendance – Terrain 1 888 M² Avec De Nombreux Arbres Fruitiers. La toiture a été rénovée par une entreprise en 2019 et est sous garantie décennale 10 ans. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire, une maison d'une surface de 90 m² comprenant deux chambres, une pièce de vie et une véranda. Cette maison possède en extérieur un garage d'une surface de 61 m² et diverses dépendances. Le terrain de 1 888 m² possède de nombreux arbres fruitiers. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (6 m²). - Une cuisine (11,5 m²). - Une pièce de vie (32,5 m²) avec une cheminée. - Une salle d'eau (4,5 m²) avec un lavabo, une douche et un toilette. - Un garage (61 m²). - Un local chaufferie (5,5 m²). À l'étage : - Un palier (11 m²). Il existe une trémie afin de faire un escalier qui donne accès à la salle d'eau du bas. - Une première chambre (10 m²). - Une seconde chambre (10 m²). Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en simple vitrage et double vitrage. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - De nombreux arbres fruitiers sont présents sur le terrain (figues, pommes, mirabelles, noix, poires). Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champagné-Saint-Hilaire. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Morgan Louis-Eugene - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 188847 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F