Maison à vendre, 223m², Narbonne

Description

DRIVE IMMO NARBONNE Vous dévoile en EXCLUSIVITÉ.. Ensemble immobilier complet comprenant un appartement T3 indépendant haut de gamme, un local professionnel loué et 6 chambres d'hôtes entièrement équipées. Chaque espace dispose de ses propres installations (électricité, chauffe-eau, climatisation) garantissant une exploitation autonome et optimisée. Activité récente avec fort potentiel de développement et outil de travail immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéal investisseurs ou projet de reconversion avec rentabilité et évolution possibles. Situé sur la commune de Narbonne, cet immeuble de type maison de maître a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier rare alliant habitation, activité touristique et revenus locatifs. > Un appartement indépendant haut de gamme En rez-de-chaussée : Appartement T3 d'environ 75 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée Deux belles chambres, salle d'eau contemporaine Climatisation. Parfaitement indépendant, idéal résidence principale ou logement de fonction. > Un local professionnel loué 710,00€ Local de 30 m² aux normes PMR Actuellement loué à une profession libérale, Climatisation, vitrine. Revenus locatifs immédiats et sécurisés. > Une activité de chambres d'hôtes clé en main À l'étage, avec accès indépendant : 6 chambres d'hôtes entièrement équipées et climatisées Salle d'eau privative, TV, wifi, cafetière, réfrigérateur Une chambre familiale avec balcon Normes de sécurité et incendie respectées. Activité récente, prête à être exploitée immédiatement > Un fonctionnement totalement indépendant (gros atout) Chaque espace est entièrement autonome, ce qui garantit une gestion simplifiée et optimisée : Tableau électrique individuel pour chaque unité Chauffe-eau indépendant (un par chambre, + appartement + local) Climatisation individuelle Réseaux séparés Aucune dépendance technique entre les espaces : idéal pour exploitation locative ou revente à la découpe. > Un potentiel supplémentaire important Au dernier niveau : Plus de 100 m² de combles Espace technique et lingerie existants, climatisé. Possibilités d'aménagement supplémentaires selon projet. > Prestations générales Toiture et façade refaites Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir. Un bien rare et stratégique - Immeuble entièrement rénové - Activité exploitable immédiatement - Revenus locatifs en place - Indépendance totale des lots - Fort potentiel d'évolution Produit idéal pour investisseurs ou projet de reconversion clé en main. Contactez notre équipe DRIVE IMMO - Cabinet immobilier 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT. Harmony ou Alyson , où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne. Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclut au prix de vente affiché. Bien référencé 646. Affilié à la fédération national de l'immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000€, carte professionnelle n° CPI 031 626. Notre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée.