Appartement à vendre, 85m², Aurillac

Description

Particulier vend avenue des Volontaires à Aurillac, dans une petite copropriété gérée bénévolement, en dernier étage, un grand T3 (85,20 m2) avec combles (47,40 m2 au dessus des 1m80) et grand garage (avec coin buanderie et cave) d'environ 40 m2. Le logement est très clair et il se compose de : entrée/dégagement avec placard, cuisine indépendante avec accès sur balcon, un beau séjour (avec insert) de 28 m2, 2 grandes chambres (13,5 m2 et 13,9 m2) dont une avec placard, une salle de bains de 6 m2, des toilettes indépendantes (avec lave mains). Un petit débarras privatif est situé sur le demi palier inférieur. Le chauffage (ainsi que la production d'eau chaude) est individuel au gaz. Les fenêtres sont isolantes. L'appartement et ses lots annexes représentent les 366/1000 de la copropriété. Une locataire sérieuse est en place depuis octobre 2024, avec un loyer mensuel, pour 2026, de 645€ + 60€ de charges. Prix = 135 000 €. Vente possible en viager (sur une tête, homme de 67 ans) avec petit bouquet de 5 000 €. Merci de me sur mon téléphone pour toute information. Professionnels de l'immobilier s'abstenir.