Maison à vendre, 140m², Orvault

Description

Exclusivité - Côté Particuliers : Aux portes de Nantes, dans le secteur recherché du Pont du Cens à Orvault, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette élégante maison familiale de 2000 bénéficiant de 140 m² habitables et d'un sous-sol complet de 50 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin paysager exposé idéalement, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de réception chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant confort et convivialité en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une confortable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le sous-sol complet de 50 m² constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de stockage, un atelier et la possibilité de stationner deux véhicules. Édifiée sur une parcelle close et paysagée d'environ 400 m², cette propriété profite d'un environnement verdoyant privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Le centre-ville de Nantes est accessible en seulement 10 minutes. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'équipements récents favorisant une faible consommation d'énergie, notamment grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux photovoltaïques, offrant ainsi un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, de performances énergétiques et de tranquillité aux portes de Nantes. Prix de vente : 572 000€ Fai, dont 22 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000€. Coté Particuliers. (Rcs. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.