Appartement à vendre, 72m², Toulouse

Description

Appartement T3 traversant – 72 m² – Quartier du Bazacle, Toulouse Nous vendons notre appartement, très bien situé dans un quartier agréable du centre ville de Toulouse. Côté jour (exposition sud) Grande pièce de vie de 38 m², avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. En plus, un balcon de 10m2 permettant de s'y installer pour manger a l'extérieur. Côté nuit (exposition nord) Deux chambres de 10 et 12 m², donnant sur une impasse particulièrement calme, à l'écart de la circulation. Une salle de bain et des toilettes séparés. L'appartement à été entièrement modernisé et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition nord-sud. Les plus: place de parking en sous-sol + cave privative. Résidence parfaitement entretenue, avec gardien et plusieurs parkings vélos sécurisés. Informations techniques et financières DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie un usage standard, pour nous en 2025 : 1050€ Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière collective avec compteur et facturation individuelle 4ᵉ étage, immeuble avec grand ascenseur Charges de copropriété : 1845€ / an Taxe foncière : 1341€ / an Emplacement À 5 minutes à pied de la place Saint-Pierre et à 10 minutes de la place du Capitole, avec un accès direct à la coulée verte. La rocade est rapidement accessible par les Ponts-Jumeaux, et commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Nous sommes disponibles pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite à votre convenance. We are selling our 2-bedroom 72m2 apartment located in the very sought-after area of Bazacle, in Toulouse city centre. The apartment is well distributed, traverses North-South, with the open-plan living room and fully equipped kitchen (38m2 total) and the 10m2 balcony on the south side looking onto the tree-filled private courtyard, and the 2 bedrooms on the north side. Key characteristics: - Apartment traverses North-South - 4th floor, accessible from street level via an elevator. - Open-plan living space : Modern well-equipped kitchen opening onto the living room (38m2 total) - 2 bedrooms (10 and 12m2), both with large built-in wardrobes - Bathroom and toilet separated - Practical and inviting balcony overlooking a quiet, tree-filled private courtyard. - Underground secure parking + cellar. Multiple secured bike storage areas. - Individually billed centralised gas heating and hot water - DPE C Location: - High quality, well-managed residence next to the river - 5 minutes by foot from Saint-Pierre, 10 minutes to Capitole square - Fast access to the highway - Immediate proximity to public transport and local amenities (supermarkets, bars, restaurants, nursery). Visits possible immediately, don't hesitate to call. Serious inquiries only.