Appartement à vendre, 81m², Villiers-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villiers-sur-Marne Situé à Villiers-sur-Marne, ce appartement T4 neuf de 81,8 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel à 417 000 euros. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation optimisée pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface habitable de 81,8 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des chambres confortables. Un espace salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, garantissant un usage pratique au quotidien. Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble neuf, construit en 2028, et répond aux dernières normes de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de finition conforme aux attentes actuelles. Un balcon de 4,05 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN