Appartement à vendre, 50m², Nice

Description

NICE – QUARTIER DES MUSICIENS | 2 PIÈCES DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN SECTEUR PRESTIGIEUX À quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais, de la Place Masséna, du jardin Alsace-Lorraine et de la gare Nice-Ville, découvrez ce charmant 2 pièces de 46,2 m² situé dans une élégante résidence de caractère entièrement réhabilitée. Implantée au cœur du très recherché quartier des Musiciens, l'adresse conjugue parfaitement vie de quartier, patrimoine architectural, commerces de proximité et accès immédiat aux principaux points d'intérêt de Nice. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 19,2 m², d'une chambre de 10,3 m², d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Un espace complémentaire sous pente de 6,8 m² permet également d'optimiser le rangement. Ce bien prend place dans d'anciennes caves ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète et qualitative. Il bénéficie ainsi de véritables ouvertures sur l'extérieur tout en conservant une implantation légèrement en contrebas du niveau de la rue, offrant un cadre atypique et un prix d'accès particulièrement attractif pour ce secteur parmi les plus recherchés de Nice. La rénovation a été menée avec un soin particulier : • Architecture d'origine préservée • Parties communes entièrement rénovées • Parquet ancien poncé et vitrifié • Climatisation réversible • Cuisine aménagée et pré-équipée • Salle d'eau neuve • Prestations et matériaux sélectionnés avec exigence Un bien singulier qui séduira les amateurs d'adresses centrales, les investisseurs patrimoniaux ou les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre niçois dans un immeuble de charme. Rénovation dans l'ancien – frais de notaire classiques. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. D'autres opportunités sont également disponibles au sein de la résidence : en particulier un 3 pièces au premier étage, quasiment livré. Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à l'ensemble des documents nécessaires à une décision éclairée. Mark Mamonn Brauman&K [](mailto:)