Maison à vendre, 225m², Marseille 11ème

Description

Vente confidentielle – Off-market Dans le 11ème arrondissement de Marseille, découvrez cette propriété de charme datant des années 1880, nichée sur un magnifique terrain arboré de près de 3 000 m². Alliant authenticité, charme de l'ancien et douceur de vivre provençale, cette propriété offre un cadre de vie singulier et de nombreuses possibilités. Une maison principale pleine de charme d'environ 120 m², cette maison de type T5 comprend une agréable pièce de vie double, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et des espaces extérieurs avec terrasse et jardin. Un extérieur exceptionnel et de nombreuses dépendances. Le vaste terrain arboré accueille : • Une piscine et son pool house • Un terrain de pétanque • Une authentique fontaine en pierre • Un potager et des arbres centenaires • Un studio d'ami indépendant : chambre avec salle d'eau privative et wc. Un véritable havre de verdure, idéal pour profiter de la vie en Provence et recevoir famille et amis. Une seconde maison indépendante avec revenus locatifs. Incluse dans le prix, une maison T3 d'environ 55 m² dispose de deux chambres, d'une entrée indépendante, d'un stationnement privatif et d'un extérieur indépendant. Actuellement louée 1 200 €/mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels. Un atout rare pour conjuguer résidence familiale et investissement locatif, ou envisager à terme un projet intergénérationnel. Vente confidentielle – Off-market Pas de photographies diffusées à ce stade, la propriété étant actuellement proposée en commercialisation confidentielle. Informations complémentaires sur demande pour acquéreurs sérieux. Prix : 749 000 € – Vente directe sans commission d'agence.