Maison à vendre, 105m², La Flotte

Description

17630 - LA FLOTTE - BEAUREGARD - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2022 - FAIBLES CHARGESEFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette authentique maison de pêcheur de 1900, entièrement rénovée en 2021 par une architecte. Actuellement exploitée avec succès en location de courte durée, elle offre une opportunité clés en main pour un investisseur cherchant un bien à forte rentabilité sur l'Île de Ré.Emplacement stratégique & forte demandeSituée dans un environnement calme et très recherché à La Flotte :À 450 m de la plage.À 5 minutes à pied du Port, du marché et des commerces.Parking public à 100 m.Au rez-de-chaussée : Grand espace de vie chaleureux avec cheminée, Cuisine équipée ouverte, Jardin d'hiver baigné de lumièreWCÀ l’étage :2 chambres lumineuses avec rangements.1 grande salle d’eau avec coin lingerie.1 suite parentale avec salle de bain privée.DPE classé C.Potentiel Locatif & PerformanceRevenus saisonniers immédiats : De 140 € à 250 € / nuit selon les saisons (haute saison à 250 €/nuit, moyenne saison à 170 €/nuit).Capacité d'accueil optimale : Conçue pour recevoir jusqu'à 6 personnes (3 chambres : 2 lits doubles, 2 lits simples + équipements bébé).Prestations & Équipements complets inclus : Cuisine équipée (réfrigérateurs, congélateur, lave-vaisselle, four, etc.), espace lingerie (lave-linge, sèche-linge), Wi-Fi, téléviseur.Faibles charges de fonctionnement : Rénovation globale récente (électricité, plomberie, isolation). Bien rare sur le marché – Produit d'investissement clés en main.Pour obtenir les ratios de rentabilité ou organiser une visite, contactez Alain Quéré ou par e-mail à [email protected].