Maison à vendre, 166m², Saint-Melaine-sur-Aubance

Description

Aubance Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur d’un secteur recherché de Saint-Melaine-sur-Aubance, à proximité immédiate de l’A87 (axe Angers Cholet), cette maison familiale rénovée de 166 m², offrant 5 chambres et de beaux volumes. Cette maison de 1989 a été remise au goût du jour en 2022. Elle séduit par son confort, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une entrée accueillanteUne pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle mixte granulés/bois donnant sur une une cuisine récente, aménagée et équipéeUn agréable salon d’hiver avec espace repasUne chambre avec salle d’eau attenanteUne buanderie aménagéeUn WC indépendantÀ l’étage, l’espace nuit se compose de: Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eauTrois chambres, dont deux avec espace rangementsUne salle de bainsUn WC indépendant Un grand garage avec grenier de stockage et cave à vin complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Il se distingue par son cadre verdoyant et bucolique, son espace potager ainsi que ses plusieurs abris pratiques pour le rangement du matériel de jardinage. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2990 € et 4100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.