Maison à vendre, 160m², Connerré

Description

Maison 6 pièces 160 m² Maison + ancien commerce boulangerie - 160 m² - Jardin vue dégagée À vendre en plein centre bourg : ensemble immobilier avec fort potentiel ! - Boutique rénovée il y a 4/5 ans (18,30 m²) ? propre, clim réversible, façade refaite. -Ancien fournil (env. 59 m²) : réserve, douche, Wc, grenier sur l'ensemble. - Maison d'habitation (env. 90 m²) : Rdc : cuisine aménagée/équipée, salle à manger Étage : 3 chambres (dont 2 en enfilade), salle d'eau, Wc séparé, pièce en plus (future sde ou bureau) Extérieur : Terrasse, cave voûtée, jardin avec belle vue sur le Duée. Idéal projet pro/artisan, investisseur. Travaux à prévoir mais bon potentiel. Bourg calme, commodités à pied Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :