Maison à vendre, 329m², Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Description

Villa 8 pièces 329 m² Élégance, volumes et cadre exceptionnel au Golf de Bordeaux-Cameyrac – À seulement 16 km de Bordeaux Au cœur du prestigieux Golf de Bordeaux-Cameyrac, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 329 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le parcours de golf. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, accueille un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimée par un îlot central, idéal pour recevoir. Plusieurs espaces de détente viennent compléter cet ensemble : un chaleureux salon avec cheminée ainsi qu'un agréable espace télévision. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, accompagnées de trois salles de bains et trois WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le parc paysager est une véritable invitation à la détente. La magnifique terrasse en bois borde une piscine parfaitement intégrée dans un décor aux accents exotiques, où palmiers et bananiers créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. La vue ouverte sur le golf apporte une sensation d'espace et de sérénité rare. Côté prestations, cette propriété offre un niveau de confort remarquable avec un chauffage au sol, une climatisation gainable, un double garage, un vaste atelier de 54m², ainsi que des finitions de grande qualité. Une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la métropole bordelaise. Surface : 329 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).