Maison à vendre, 173m², Issé

Description

Longère 7 pièces 173 m² Située dans un environnement calme et verdoyant avec accès à la rivière. Venez découvrir cette belle longère en pierres, indépendante. Elle dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux 64 m2 (salon et séjour) avec insert bois, une cuisine meublée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et wc, une buanderie. A l'étage un palier desservant 2 chambres, un deuxième accès donnant sur une mezzanine ou bureau. Très joli jardin clos, paysagé (frutiers et autres essences d'arbres) avec terrasse en bois, double garage, atelier et quelques petites dépendances. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage central ce qui la classe en Dpe-C. Assainissement autonome. Seulement chez Nozay Immobilier! A 3 mn du train-tram chateaubriant-nantes Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).