Maison à vendre, 84m², Ormoy

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Ormoy Située à Ormoy, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 84,06 m². Proposée au prix de 310 000 €, elle constitue un investissement dans un cadre résidentiel moderne et fonctionnel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, adaptées à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces dédiés. La surface utile totale atteint 87,88 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs agréables, favorisant un quotidien confortable et pratique. Implantée en rez-de-chaussée avec une exposition nord, cette maison bénéficie d'un état intérieur et général neuf, conforme aux exigences actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 37 m² accompagne la maison, complété par une terrasse de 7,63 m². Ces espaces extérieurs offrent un cadre propice à la détente et aux activités en plein air, tout en assurant une certaine intimité. L'ensemble contribue à valoriser ce bien en proposant un environnement agréable et fonctionnel. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes participent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON