Maison à vendre, 128m², Chavagnes-les-Redoux

Description

NEGOIMMOBILIER vous présente, en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre de 128 m², située en plein cœur de CHAVAGNES LES REDOUX. Vous êtes à 10km de POUZAUGES, 14km de CHANTONNAY, 20km des HERBIERS, 24km du parc du PUY DU FOU. Ce bien est implanté sur une parcelle de 894 m² entièrement close avec un portail électrique à l'entrée, à proximité des commerces et des écoles. Il est composé ainsi: Hall d'entrée Cuisine ouverte et équipée Salon-séjour 3 chambres 1 Salle de bain avec douche au rdc 1 Salle d'eau 2 WC 1 Mezzanine pour des moments de repos 1 Véranda de 21m² 1 Atelier de 25m² 1 Cave 1 Buanderie Diverses dépendances Le système de chauffage est alimenté par un poêle à granulés. En sus, un insert à bois est installé dans la pièce de vie. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, hormis pour la véranda qui est en aluminium double vitrage. Les ouvertures sont également équipées de moustiquaires et de volets roulants solaires. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur du bien, vous profiterez du terrain arboré sans aucun vis-à-vis. De plus, un puits avec un système de filtration écologique et économique est également à votre disposition, raccordé à la maison en sus du service d'eau. Actuellement, le puits alimente seul la maison. À l'intérieur, vous disposerez également d'une cuisine équipée avec un réfrigérateur américain, une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. L'ensemble a moins de 3 ans, hormis le lave-vaisselle. La maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail. Vous pouvez également profiter d'un système d'alarme avec un contrat en cours. De plus, une grande partie des meubles reste à votre disposition. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises pour profiter pleinement de cette belle maison, fonctionnelle et bien située. Ne tardez pas à la visiter! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADCauprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N°carte professionnelle T N° CPICCI de la Vendée. Mandat N°591. Consommation énergétique: 177 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980 Euros et 1380 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés au (abonnement compris).