Maison à vendre, 109m², Brétigny-sur-Orge

Description

MAROLLES-EN-HUREPOIX - Terrain + maison 5 pièces avec suite parentale ?? Opportunité rare sur le secteur ! Sur la commune recherchée de Marolles-en-Hurepoix, découvrez ce projet de construction idéalement situé, sur un terrain de 539 m² en seconde position, offrant calme absolu, sans nuisance et sans vis-à-vis. Le terrain 539 m² Façade d'environ 15 ml Terrain en 2? position (tranquillité assurée) Environnement pavillonnaire et recherché ?? À proximité immédiate : Gare RER C de Marolles-en-Hurepoix Centre-ville, commerces et écoles Accès rapide Arpajon, Brétigny-sur-Orge et N20 ?? La maison - Modèle familial moderne Maison individuelle d'une surface de : 109 m² habitables 124 m² utilisables avec garage Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 42 m², très lumineuse avec larges baies vitrées Cuisine ouverte Cellier attenant WC indépendant À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Une salle de bains indépendante WC séparé ? Distribution idéale pour une famille, avec confort et intimité Potentiel complémentaire ?? Possibilité de créer un grenier aménageable pour : Une 5? chambre Un bureau Une salle de jeux ?? Maison évolutive selon vos besoins futurs Construction & prestations Maison réalisée en brique de terre cuite sur vide sanitaire : ? Norme RE2020 - basse consommation ? Pompe à chaleur ? Plancher chauffant basse température ? Volets roulants motorisés centralisés ? Carrelage inclus (pièces principales + pièces d'eau) ?? Maison moderne, confortable et personnalisable ?? Prix du projet ?? 406 911 e (hors frais de notaire) ?? Frais de notaire estimés : environ 13 200 e ? Inclus : Terrain + construction Branchements / raccordements ??? Garanties & sécurité ? Garantie de livraison à prix et délais convenus ? Garantie de remboursement d'acompte ? Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 165 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 406 911 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .