Maison à vendre, 300m², Irvillac

Description

Un Nid Pour Toit vous propose de découvrir, dans la campagne d’Irvillac, cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, niché au cœur d’un environnement calme, verdoyant et bucolique. La propriété s’étend sur environ 1,5 hectare et se compose de plusieurs bâtis offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence familiale, activité de gîtes, habitat partagé, activité artisanale ou touristique. Vous y trouverez : Une maison principale d’environ 140 m² comprenant 5 chambres (Dpe affiché en annonce) Une seconde maison indépendante de 52,2 m² (non soumise au Dpe) Une grande longère de plus de 160m² dans laquelle avaient été aménagés 3 gîtes (Dpe en F) 3 dépendances Un hangar Un four à pain L’ensemble bénéficie d’un cadre naturel particulièrement agréable, à l’abri des nuisances, avec de beaux espaces extérieurs laissant libre cours à de nombreux projets. Concernant l’état général des bâtis : d’importants travaux de rénovation sont à prévoir. La majorité des menuiseries sont en Pvc et double vitrage. L’Assainissement est non conforme, mais d'importants travaux ont déjà été engagés pour la mise aux normes. Ce bien séduira avant tout des acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie authentique avec un fort potentiel de valorisation dans un cadre préservé. Le potentiel de cet ensemble, ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ! Un Nid Pour Toit, Votre Nid À Frais Réduits ! N’hésitez plus, comparez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :