Appartement à vendre, 72m², Nice

Description

Au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardienne (hall en marbre, ascenseur), découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m², entièrement rénové à neuf et prêt à habiter. Donnant entièrement sur cour intérieure, il offre un calme absolu et une luminosité remarquable. Les points forts: Espace de vie: Magnifique double séjour traversant et climatisé avec sol en marbre poli à l’effet miroir, ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse profonde de 17 m² avec vue dégagée. Côté nuit: 2 chambres confortables avec parquet et dressing intégré) une salle de bain contemporaine épurée avec meuble vasque design et grand placard WC indépendant. Commodités: Présence d'une gardienne dans l'immeuble. Cuisine indépendante avec accès balcon (7,35 m²), nombreux rangements et grande cave saine. Extérieur: Possibilité d'un grand garage de 15 m² (manœuvre très facile). Le profil idéal pour ce bien: Jeunes familles: Sécurité de la résidence avec gardienne, proche immédiate des écoles et commerces. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le double séjour. Séniors: Confort total grâce à la concierge (gestion des colis, entretien), l'ascenseur, l'absence de travaux et une terrasse agréable sans entretien. Actifs & Frontaliers: Prestations clés en main (climatisation neuve, aucun travaux) et accès ultra-rapide à l’A8 (Cannes, Monaco, Aéroport) et aux transports. Un bien rare sur le secteur, alliant la sécurité d'une résidence avec gardienne, le calme et une configuration traversante idéale. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 301 lots, charges annuelles: 3540 €. Procédure en cours. Surface loi Carrez: 72 m².