Appartement à vendre, 40m², Vernouillet

Description

RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP 2 PIECES LOUÉ SOUS UN NOUVEAU BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: DOMITYS L'investissement en résidence seniors permet d'acquérir un logement destiné aux personnes âgées autonomes, généralement au sein d'un établissement proposant des services (restauration, conciergerie, animations). Loyer Annuel: 4 702,40€ Taxe Foncière: 792€ Le gestionnaire paye l'intégralité des charges annuelles du logement. Rentabilité brute: 4,05% Rentabilité nette: 3,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion: Loyer sécurisé: Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif: Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée: L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance.. . ). Prix d’acquisition en HT: L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu: Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. ? Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous dès aujourd’hui.