Maison à vendre, 100m², Marcenod

Description

MARCENOD Belle maison de plain-pied côté terrain, Michel MENARD et David LAURENT, consultants immobiliers INDÉPENDANTS du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 100 m² habitables, avec ses 3 chambres, son sous sol aménagé et son terrain de 1500 m². NOTRE AVIS :?C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre avec son séjour lumineux s'ouvrant de plain-pied directement sur le terrain, elle est rénovée avec goût et offre un intérieur facile à vivre. Le garage est pratique pour bricoler ou stocker, et l'on peut largement stationner 2 voitures sur l'extérieur. Dans un secteur calme, avec son jardin joliment arboré, on se sent bien chez soi SON INTÉRIEUR : De plain-pied côté terrain : Hall d'entrée donnant sur le SÉJOUR avec conduit de cheminée, accès à la terrasse sud , Une CUISINE équipée, 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU, un WC. En sous sol aménagé avec un GARAGE, un atelier. SON EXTÉRIEUR :?Une parcelle de 1500 m², arborée et close.?Vous profiterez : d'une partie permettant de stationner plusieurs véhicules, d' un espace en pelouse arboré devant et derrière la maison. Terrain de boules SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :? Maison construite en 1987. Store banne électrique sur terrasse Construction en moellons et béton (sous sol) Isolation: Laine de verre rouleau et laine minérale sofflée (combles) Crépi repeint en 2017 Menuiseries aluminium + volets roulants électriques. Chauffage : pompe à chaleur de 2023, diffusion sol Electricité refaite en 2017 Porte garage et portail motorisé Assainissement : tout à l'égout Fibre. DPE : C INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 943 euros SA SITUATION :?Située à Marcenod, dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités à 10 mn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Marcenod. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations, brochure ou pour organiser une visite sur demande à notre équipe dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David LAURENT Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez :?Michel MENARD : m06 m11 m11 m01 m02 – Ou David LAURENT : l06 l86 l27 l11 l03 – ( les petits m et l devant les numéros, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris