Appartement à vendre, 66m², Brindas

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-jardin à Brindas avec parking Situé à Brindas, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,27 m² pour un prix de 276 200 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. Ce bien se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface de 66,27 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Implanté en rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest qui assure un bon ensoleillement en fin de journée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable, avec des performances énergétiques optimales attestées par un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces indicateurs confirment une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, contribuant à un confort thermique et phonique notable. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un accès aisé au véhicule, un atout appréciable dans la vie urbaine ou périurbaine. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de la vie moderne. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux autres niveaux de la copropriété. Les volets roulants électriques, les placards intégrés et les équipements connectés tels que la fibre optique et l'internet haut débit participent à un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite grandement le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La copropriété est organisée et sécurisée, garantissant un cadre de vie serein et bien entretenu. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN