Maison à vendre, 113m², Saint-Germain-Laprade

Description

De particulier à particulier Située dans le hameau de Marnhac, Saint Pierre Eynac, limitrophe Saint Germain Laprade, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, maison individuelle de 113 m² construite en 1978, implantée sur un terrain arboré de 2 866 m² exposé plein sud, en position dominante avec vue dégagée. La maison se compose : d’un séjour lumineux de 37 m², de plain-pied d’une cuisine de plain-pied de trois chambres Environ 50m2 supplémentaires de combles accessibles par un escalier à finir d’aménager. Extérieurs : grande terrasse d’environ 100 m² terrain constructible et piscinable (zone Uc) potager et arbres fruitiers Dépendances : garage double et atelier, environ 50m2 remise d’environ 45 m² Confort et équipements : chauffage central et eau chaude sanitaire combinés bois + solaire (consommation annuelle : environ 10 stères) citerne récupération d’eau de pluie 20 000 litres raccordé fibre et tout-à-l’égout Environnement voisinage paisible et communauté villageoise active Car scolaire pour Saint Julien et TUDIP à 5 minutes à pieds Des travaux de mise aux normes électriques et de rafraichissement permettront de mettre à votre goût cette maison déjà économique à l'usage qui bénéficie par ailleurs d'une belle situation, d'un grand terrain et de larges possibilités d'aménagement et d'extension. Performance énergétique : DPE : C GES : A Taxe foncière + OM : 1104 € Prix : 295 000 € Visites possibles le Week End. Agence s'abstenir, merci.