Maison à vendre, 99m², Plérin

Description

Idéal investisseur OU résidence principale avec revenus locatifs OU maison familiale. À Plérin, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette maison de 100 m² sur 240 m² de terrain exposé plein sud, entièrement rénovée en 2022. Actuellement divisée en 2 appartements indépendants, toujours loués, elle génère 1 250 € de loyers hors charges par mois, soit 15 000 € de revenus locatifs annuels ➡️ 249 500 € pour 15 000 € de loyers annuels HC – soit environ 6,01 % de rentabilité locative brute. ? T2 – 32,5 m² en RDC 575 € HC/mois – terrasse bois – DPE D ? T3 – 67 m² à l'étage 675 € HC/mois – balcon + terrasse bois – DPE F, améliorable avec quelques travaux. ? Un investissement particulièrement polyvalent ✔️ Revenus locatifs immédiats : 15 000 €/an ✔️ Aucun frais de copropriété ✔️ Sous-compteurs eau et électricité ✔️ Appartements toujours loués ✔️ Garage avec eau, électricité et espace buanderie ✔️ Combles déjà isolés et aménageables ✔️ Terrain de 240 m² plein sud ✔️ Importante rénovation réalisée en 2022 Et surtout : plusieurs possibilités d'utilisation ! ➡️ Conserver les 2 appartements en location ➡️ Habiter le T2 ou le T3 et louer le second ➡️ Réunir les deux logements pour créer une maison familiale de 100 m², l'escalier intérieur ayant été conservé. Rénovation : électricité, plomberie, cuisines, salles d'eau, WC, sols, peintures, chauffages électriques à inertie, isolation du RDC et une partie des menuiseries. ? 1 rue des Cerisiers – 22190 Plérin ? Prix : 249 500 € Un bien rare par sa polyvalence : investissement locatif, résidence principale avec complément de revenus ou maison familiale. ? Contactez-moi pour découvrir le bien et obtenir le dossier complet.