Maison à vendre, 185m², Le Teich

Description

Au cœur de Gujan-Mestras, dans un quartier résidentiel particulièrement calme (tout en étant à proximité immédiate des commerces et des principaux axes), nous vendons notre maison familiale d’environ 185 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 750 m². La maison a bénéficié d’une rénovation complète. Elle offre aujourd’hui de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. La pièce maîtresse de la maison est un superbe séjour / salle à manger de plus de 50 m², exposé Ouest, avec plafond cathédrale. Un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur le jardin "piscinable" et prolongé par une cuisine de 20 m². Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale de plus de 20 m², exposée Sud, avec son dressing et sa salle d’eau avec wc privative. Les trois autres chambres offrent chacune une surface d'environ 13 m². Une seconde salle de bains avec douche complète cet espace & une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. La maison bénéficie également d’un bureau indépendant d’environ 8 m², idéal pour le télétravail et pouvant également servir de chambre d’appoint. Des espaces pratiques au quotidien Une entrée spacieuse, un cellier + buanderie et de nombreux espaces de circulation complètent l’ensemble. La maison dispose surtout d’un véritable garage de 25 m², offrant un bel espace pour stationner un véhicule, ranger vélos et équipements ou aménager un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement privilégié à Gujan-Mestras. L’un des grands atouts de la maison est de concilier calme et vie quotidienne à pied. Située en plein cœur de Gujan-Mestras, elle permet de rejoindre facilement commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel très calme. L’accès à la voie rapide est également proche, facilitant les déplacements vers les autres communes du Bassin d’Arcachon et Bordeaux. Les + : - Environ 185 m² habitables - Terrain d’environ 750 m² (piscinable) - Rénovation complète et agrandissement - Séjour / salle à manger de plus de 50 m² - Plafond cathédrale - 4 chambres dont une suite parentale - Bureau pouvant servir de chambre d’appoint - Cuisine de plus de 20 m² - Dressing - 3 salles de bains / salles d’eau - Garage de 25 m² - Cellier - Bardage extérieur en fibre-ciment - Pièce de vie exposée Ouest - Quartier résidentiel très calme - Plein cœur de Gujan-Mestras - Commerces et commodités à proximité - Accès rapide à la voie rapide. Une maison spacieuse, lumineuse et entièrement rénovée, idéale pour une famille souhaitant profiter du Bassin d’Arcachon tout en bénéficiant d’un emplacement central et pratique au quotidien.