Appartement à vendre, 34m², Cergy

Description

Pour Les Investisseurs : Lmnp avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 6329,6 euros Ht // Rentabilité annuelle : 6,39% Les Estudines N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, La résidence se situe à proximité immédiate de la gare de Cergy Saint-Christophe (station Rer A, Transilien L et bus) permettant de rejoindre en quelques minutes les Grandes écoles et Universités de Cergy-Pontoise, des commerces, des restaurants et d'un centre commercial. Appartement 1 pièce Surface : 34,8m2 Loyers annuels sécurisés : 6329,6 euros Ht Rentabilité annuelle : 6,39% Nombre de lots : 279 En exploitation depuis Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement.