Appartement à vendre, 62m², Bagneux

Description

BAGNEUX (92220) – T3 NEUF 62 M² AVEC BALCON + PARKING – 279 900 € MÉTRO 4 • FUTURE LIGNE 15 SUD • RER B • ÉCOQUARTIER DES MATHURINS • RE2020 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison 2028 AGENCEMENT Surface habitable : 62,31 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 28,17 m² Chambre 1 : 12,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² WC indépendant : 2,05 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 9,18 m² (orientation Sud / Est) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur PRESTATIONS RE2020 Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage ·Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) LOCALISATION & TRANSPORTS Métro 4 – Bagneux-Lucie Aubrac ? Montparnasse, Châtelet-Les Halles en moins de 20 min, Gare du Nord direct Future ligne 15 Sud – même station Bagneux-Lucie Aubrac, en correspondance avec le métro 4 RER B – gare de Bagneux ? Châtelet-Les Halles, Denfert, Massy-TGV Bus 188 / 388 / 391 – arrêt Mathurins au pied de la résidence, liaison directe vers le métro 4 et le RER B Voiture – A86 et D920 € Paris, Orly-Rungis, Massy Bonus mobilité? La station Bagneux-Lucie Aubrac deviendra une gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express en correspondance directe avec le métro 4. À sa mise en service : Pont de Sèvres, Villejuif–Gustave Roussy et Orly accessibles en rocade, sans passer par Paris. L'écoquartier des Mathurins, construit sur l'ancien site industriel, est l'une des plus vastes opérations de renouvellement urbain du sud des Hauts-de-Seine — logements, commerces, parc paysager et écoles sur un même périmètre. AVANTAGES FINANCIERS Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–2,5 % vs 7–8 % en ancien) TVA 5,5 % sous conditions de ressources et de zone — nous vérifions votre éligibilité en 5 min Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 279 900 € TTC (TVA 5,5 %) parking inclus COMMENT AVANCER ? Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité