Appartement à vendre, 43m², Paris 11ème

Description

Paris 11e – Superbe 3 pièces rénové de 43 m² au 1er étage – Charme et prestations contemporaines Description : Idéalement situé au 187 BOULEVARD VOLTAIRE dans le 11e arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 43 m² niché au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le cachet de l'ancien (parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures, mur en pierres apparentes) à des matériaux contemporains. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse bénéficiant de grandes fenêtres double vitrage donnant sur le boulevard avec garde-corps en fer forgé, et d'un espace repas convivial. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, semi-séparée par une élégante verrière noire, dotée d'un îlot/plan de travail spacieux. 2 chambres confortables et lumineuses. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque en bois, WC suspendus et espace buanderie intégré (emplacement lave-linge et ballon d'eau chaude récent). Les points forts : Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et agencement optimisé sans perte de place. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants. Transports au pied de l'immeuble et à quelques minutes à pied : Métro "Rue des Boulets" (Ligne n° 9), "Charonne" (Ligne n° 9), "Faidherbe - Chaligny" (Ligne n° 8) et "Nation" (Lignes n° 1, 2, 6, 9 et RER A). Informations : - Exposition : Sud-Ouest - Eaux usées : Tout à l'égout - Chauffage : Electrique - Construit en : 1860 - Année de rénovation : 2023 - Étage : 1er - État : Excellent état - Charge 80 € /mois - Taxe foncière : 670 € - Prix de vente : 490 000 € (quatre cent quatre vingt dix mille euros)