Maison à vendre, 100m², Draveil

Description

Maison de caractère 5 pièces 100 m² – Domaine de Paris-Jardins (Draveil) Proche de toutes commodités ! Direct particuliers - Professionnels s'abstenir Merci À vendre, au cœur du très recherché Domaine de Paris-Jardins à Draveil, découvrez cette charmante maison de caractère de 100 m² offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel sécurisé, calme et verdoyant. Véritable havre de paix, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue traversante et dégagée sur l'Étang des Platanes, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles ainsi que des gares RER C et D. Le Domaine de Paris-Jardins est réputé pour sa qualité de vie unique et ses équipements privés, notamment ses courts de tennis réservés aux résidents ainsi que son château. Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'une extension. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Un hall d'accueil avec WC indépendants et lave-mains complète ce niveau. Le séjour traversant Est-Ouest de 28 m², baigné de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Il s'ouvre sur la véranda et le jardin, offrant une vue exceptionnelle sur l'étang et un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et un grand dressing. À l'étage, une seconde chambre dispose de deux grands dressings. Une mezzanine intimiste, pouvant être aménagée en bureau, coin chambre ou espace lecture/télévision, également équipé d'un placard coulissant. Une seconde salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Optimisé en quatre espaces distincts, il comprend deux grands dressings, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 685 m², parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure au printemps. La propriété conserve tout le charme de l'ancien avec un authentique pigeonnier d'époque de 6 m², élément architectural rare qui lui confère un cachet unique. Côté prestations, la maison est équipée d'une véranda récente, du double vitrage intégral, d'un chauffage au gaz, d'une cheminée, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique déjà installée. Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé et trois places de parking extérieures. La taxe foncière s'élève à 1 567 € par an. Les charges annuelles du Domaine sont de 947 € et les droits d'entrée au Domaine de Paris-Jardins sont de 12 800 €. Rare sur le marché, cette maison séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité. Son charme, sa fonctionnalité, son potentiel d'évolution et surtout sa situation privilégiée face à l'Étang des Platanes du Domaine de Paris-Jardins en font une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder. Prix de de vente : 517 000 euros Merci de laisser un message sur répondeur