Maison à vendre, 115m², Saint-Ay

Description

Maison de ville 5 pièces – 115 m² – Hyper centre – Habitable sans travaux Idéalement située en plein cœur de la ville, cette maison ancienne restaurée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir. D’Une surface habitable d’environ 115 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable espace de vie avec salon ouvert sur une cuisine équipée (environ 18 m²), offrant un cadre convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre de 14 m², un bureau ou petite chambre de 6,5 m², une salle de bain et un Wc indépendant. À l’étage, une mezzanine lumineuse de 11 m² dessert deux belles chambres de 18 m² et 15 m², ainsi qu’un dressing de 3,9 m², idéal pour optimiser le rangement. ?Caractéristiques et charges : Isolation et double vitrage Chauffage 100 % électrique Coût annuel estimé : 2 500 à 3 000 € Raccordement au tout-à-l’égout Consommation énergétique primaire : 247 kWh/m²/an Consommation finale : 107 kWh/m²/an ? Extérieurs : Un espace extérieur aménagé avec dalle béton, parfait pour installer un salon de jardin ou un barbecue. Vous bénéficiez également d’un abri pour vélos ou poubelles, ainsi que d’un bâtiment annexe accueillant le chauffe-eau et offrant un espace de rangement pour les outils. ? Localisation : À proximité immédiate des écoles, commerces, supermarché, mairie, train, bus et de toutes les commodités accessibles à pied. ? Prix : 210 000 €