Appartement à vendre, 38m², Bagnolet

Description

Cadre de vie : aux portes de Paris, la Seine-Saint-Denis bénéficie d'un climat océanique tempéré et d'une situation stratégique au sein de la métropole du Grand Paris, avec un réseau de transports développé et un important potentiel économique et immobilier. Pratique et fonctionnel, cet appartement T2 de 38m² à Bagnolet (93170) a tout d'un premier projet réussi : ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux. Au 2e étage, il profite d'un joli balcon de 6m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute un parking, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 38m², répartie en 2 pièces : un séjour avec sa cuisine et une chambre bien agencée, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 44m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Situé 5 Avenue Raspail. Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. L'appartement est proposé à 263.600 €, avec des frais de notaire réduits. Selon votre situation, un avantage fiscal intéressant peut alléger votre budget : renseignez-vous. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Une question, une simulation ? Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles. yoni cohen — Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 111