Appartement à vendre, 81m², Antibes

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Antibes Situé à Antibes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81 m² pour un prix de 949 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2028, l'appartement est en état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 134 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure sécurisée est également incluse, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation optimale, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO