Maison à vendre, 330m², Arzano

Description

Longère 8 pièces 330 m² Située à la frontière entre le Morbihan et le Finistère, sur la commune d'Arzano et proche de Pont-Scorff et Rédéné, cette longère de caractère entièrement rénovée en 2005 dispose de 330m2 habitables sur un parc entretenu de plus de 6000m2 et d'un bâtiment agricole de 400m2. Cette belle longère, lumineuse et très bien rénovée, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine (avec une arrière cuisine de 20m2) ouverte sur un espace repas d'une surface totale d'environ 75m2, puis d'un vaste séjour de plus de 62m2, baigné de lumière grâce à trois grandes arches exposé Sud-Ouest, et équipé d'un poêle à bois performant. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un Wc indépendant. L'escalier menant à l'étage arrive sur une grande mezzanine de plus de 45m2 qui se poursuit par un couloir desservant une grande chambre de 16m2 avec son dressing privatif (7m2), un bureau (8,7m2), une autre chambre de 13m2, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc indépendant et une autre suite parentale de presque 25m2 avec espace bureau, placards et une salle d'eau privative. Le parc de plus de 6000m2, consitué de pelouse entretenue, de haies et de différentes essences d'arbres, contient également un vaste bâtiment agricole d'une surface d'environ 400m2 (non habitables). Le chauffage de cette maison, oriéntée Sud-Ouest est assuré par un chaudière au fioul et diffusé au sol pour le rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. L'assainissement, individuel, a été contrôlé et est confome. L'installation électrique est conforme également. Cette longère a été patiemement rénovée avec soin et rélfexion, ses larges arches et ses nombreuses ouvertures traversantes apportent une belle luminosité toute l'année. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, fera le bonheur des amateurs, et le vaste espace salon/séjour de plus de 100m2 sera idéal pour recevoir ou tout simplement pour une belle vie de famille. Idéalement placée entre les communes d'Arzano, Pont-Scorff et Rédéné, vour pourrez rejoindre aisément les axes de communication majeurs tout en profitant du calme de la campagne. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 € et 7 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).