Appartement à vendre, 26m², Bordeaux

Description

Appartement de 26 m² Carrez à rénover situé au premier étage d'un immeuble en pierre en copropriété. Bénéficiant d'une position en étage, ce bien séduit par sa belle luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle, opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le revenu locatif potentiel est estimé à environ 561 € hors charges en location nue et 645 € hors charges en location meublée. Un bien offrant un fort potentiel patrimonial au cœur de Saint Michel, l’un des quartiers les plus vivant et authentique de Bordeaux, à quelques pas des quais, du tramway et de la gare Saint-Jean. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.