Maison à vendre, 175m², Montélimar

Description

Deux habitations en une, tout proche Montélimar avec piscine et prestations de qualité ! Nichée au bout d’une impasse privée, à l’abri des regards et à seulement 2min à pied du centre du village de St-Marcel-Lès-Sauzet (crèche, école, restaurants, petite épicerie, salon de coiffure, esthéticienne, arrêts de bus au pied de la propriété), découvrez cette maison de 2010 située à moins de 10 minutes de Montélimar, à 10 minutes de l'autoroute A7 et à 40 minutes de la gare Valence TGV. Ici, tout est pensé pour allier optimisation de l’espace, entretien minime et douceur de vivre. Maison principale de 138 m² au sol : • Rez-de-chaussée : Une cuisine moderne avec un cellier/buanderie attenant, une spacieuse pièce de vie de 42 m² comprenant salon et salle à manger. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressings intégrés, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. • Semi-étage : Une belle mezzanine aménagée en bureau, une suite parentale avec dressing, rangement intégré, salle d’eau privative avec douche et WC. • Garage de 15 m² : stationnement d'un véhicule ou espace de stockage en plus. Prestations de qualité : Chauffage par aérothermie (chaud et froid), climatisation, adoucisseur d’eau, porte de garage motorisée, système d'alarme, jardin avec arrosage automatique, béton désactivé... Extérieur : • Terrasse spacieuse de plus de 30 m² avec grande pergola et espace ombragé naturel grâce aux kiwis. • Jardin paysager avec arrosage automatique, boulodrome, espace pour potager et massifs végétaux (avec arrosage automatique également). • Piscine Desjoyaux 7x3.5m avec filtration compacte enterrée. Dépendances : Un atelier de 20 m2 avec sa mezzanine et porte de garage motorisée pour les fans de bricolage, ainsi qu’une seconde habitation totalement indépendante de 50m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle à domicile, hébergement pour la famille et les amis en toute autonomie, location courte durée de type AIRBNB dans un secteur touristique recherché, générant un potentiel de revenu complémentaire. Extérieur aménagé : Béton désactivé pour un entretien facile (à l'intérieur mais aussi à l'extérieur de la propriété), plusieurs places de parking, portail motorisé et portillon électrique. Opportunité rare ! Un cadre de vie idéal sans travaux pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité à proximité de Montélimar.