Maison à vendre, 120m², Simandres

Description

La Team Maugé vous propose cette très jolie maison individuelle située sur la commune de Simandres, à moins de 5 minutes à pied des commerces et des écoles. Ce bien, parfaitement entretenu, offre un environnement de calme absolu sans vis-à-vis. Avec son bel espace de vie et sa cuisine semi ouverte, cette maison a tout pour vous séduire. Êtes-vous à la recherche d'un bien spacieux, en parfait état, équipé de climatisation et idéalement situé ? C'est la maison qu'il vous faut ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard :8,30m² - Grande pièce de vie : 43.32m² - Cuisine équipée semi ouverte : 17.64m² - Wc séparé : 1.2m² - Garage carrelé de 30m² À l'étage : - 3 Chambres avec placards muraux et climatisation : 12.31m²-11,17m²-11 53m² - Salle d'eau avec Wc : 10.25m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1993 en très bon état - Surface de 120m² environ - Garage de 30m² avec mezzanine et espace buanderie - Parcelle de 850m² - Lotissement de 23 lots - Charges de 200€/an comprenant entretien des espaces verts, Assurance... - Garage et portail avec porte motorisée - Carport - Bandeaux de toit en aluminium - Belle terrasse carrelée - Fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, plus volets bois - Chauffage par climatisation réversible et cheminée - Alarme, caméras de surveillance, visiophone - Possibilité d' une 4ème chambre - Fibre - Taxe foncière de 1189€ - Dpe 175 (C) Ges 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1660€ et 2310€ par an (année de référence et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de Sandrine Exclusivement par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la Cci Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé Immobilier