Maison à vendre, 113m², Mauguio

Description

Mauguio | Villa T5 de 113 m² avec jardin de plus de 100 m² Disponible immédiatementÀ seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral méditerranéen, Mauguio séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, dynamisme et proximité des grands axes. Commerces, écoles, infrastructures sportives, marché de village et plages accessibles en quelques minutes font de cette commune l'une des plus recherchées de la métropole montpelliéraine.Découvrez cette villa T5 de 113,70 m², déjà livrée et disponible immédiatement. Pensée pour les familles en quête d'espace et de confort, elle offre des volumes généreux, des prestations actuelles et un magnifique extérieur.Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec cellier, rangements et WC indépendant. La pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte favorisant la convivialité au quotidien. Une première chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille et amis ou d'aménager une véritable suite parentale de plain-pied.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 108 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour créer un coin repas, installer une piscine hors-sol, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité.À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains familiale, un second WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation. Chacun bénéficie ainsi de son propre espace dans une maison parfaitement adaptée à la vie de famille.Construite selon les dernières normes environnementales, cette villa garantit un excellent confort thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées ainsi que des prestations modernes répondant aux exigences du neuf.Les atouts:Villa T5 déjà livrée113,70 m² habitablesDeux stationnementsMagnifique jardin privatif de 108 m²4 chambres, dont une au rez-de-chausséeBelle pièce de vie avec cuisine ouverteCellierSalle d'eau + salle de bains2 WC indépendantsRésidence neuve et sécuriséeFrais de notaire OFFERTSÉligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et au dispositif Action LogementUne villa familiale rare sur le secteur, alliant les avantages d'une construction neuve, de beaux volumes intérieurs et un vaste jardin, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Montpellier et des plages. Photos retouchées. QUENTIN BOUSGARBIES EI - N° ADC ADCSIREN N°RCS de Montpellier -?RCPRO? CACIK000352 Collaborateur agent commercial indépendant chez ACRÉDIT CONSEIL?-?SIREN?:RCS de Montpellier - N° CPIRCPRO MRCSIMO202310FR chez Matrisk Assurance? DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 113.7 m².