Appartement à vendre, 58m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,5 m² pour un prix de 288 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 63 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la vie familiale ou à la colocation. Ce bien se situe au premier étage desservi par un ascenseur. Il bénéficie d'une construction neuve respectant les normes de 2028, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme à un logement neuf. Une terrasse de 9 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .